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陳淮人民幣貶值帶來輸入性通縮間接影響房地產業

中新網海南陵水8月12日電 (記者 王子謙)中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮12日在參加2015博鰲房地產論壇時說，近日人民幣對美元貶值，可能帶來比較明顯的輸入性通貨緊縮，對房地產業有間接影響。

陳淮說，因為國際大宗商品價格不是用英鎊、歐元和日元標價的，而是用美元標價的，當人民幣對美元貶值時，相對於國內市場來說，國際大宗商品價格就變得便宜，這有可能推動基礎價格走低，以至於被通縮。

“中國國民經濟可能處於被通縮，抵抗通貨緊縮恐怕是2015年及此後一段時間不可避免的任務”，陳淮分析，采取更加積極的貨幣政策預期將會越來越強烈，而間接地說，貨幣政策取向自然會對房地產業的未來發展有一定影響。

陳淮說，他對未來的房地產市場存有“四個不變四個變”的看法。

第一個不變：需要蓋更多房子的觀點不變，所謂中國房地產業到瞭崩盤階段，要斷崖式下跌絕無可能。

第二個不變：房地產業在面對市場和消費者仍在不斷進化，繼續自己的堅守。

第三個不變：中國的房地產業所提供產品的質量及宜居性，以及共享資源和市場對接的態度沒有變。

第四個不變：彰化縣融資借貸消費者希望成為有產者的想法沒有變，對房子的熱情不僅僅是改善住房條件的客觀要求，而且是迫切希望成為有產一族。

第一個變：整個國民經濟增速下行，過去一年中開發商的投資規模和投資增速相對於過去10年，始終處在低位增長沒有明顯改善，甚至還有進一步萎縮的局面。

第二個變：產品結構、投資結構有瞭明顯的改變，人們對多元化的房地產開發在表現出興趣的同時，市場也在進行殘酷的優化。

第三個變：城市結構中的選擇、區域選擇處在一個反復交替的變化過程中。

第四個變【貸款心得】郵局房屋借款利率如何跟銀行汽車貸款的免費諮詢經驗分享，人們對政策的預期在穩定變化。(完)







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150812/3286623.shtml


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